Les droits d’enregistrement à 3 % en Wallonie : ce qu’il faut savoir
Depuis le 1er janvier 2025, une réforme importante est entrée en vigueur en Région wallonne : les droits d’enregistrement ont été réduits à 3 % pour certains acquéreurs. Une mesure forte qui vise à faciliter l’accès à la propriété.
Qui peut bénéficier du taux à 3 % ?
Le taux réduit s’adresse principalement :
- aux personnes qui achètent leur habitation propre et unique
- ou aux acquéreurs qui possèdent déjà un bien, à condition de le revendre dans un délai de 3 ans
Contrairement à l’ancien système, le revenu cadastral du bien n’entre plus en ligne de compte.
Ce qui change concrètement
Avant cette réforme, les droits d’enregistrement s’élevaient à :
- 12,5 % dans la majorité des cas
- 6 % pour certaines habitations dites « modestes »
Aujourd’hui, le taux unique de 3 % permet de réduire fortement les frais liés à l’acquisition, rendant l’achat immobilier plus accessible.
La fin de certains avantages
En contrepartie de cette simplification, plusieurs aides ont été supprimées :
- l’abattement pour les primo-acquéreurs
- le chèque habitat
- les taux réduits pour les habitations modestes
Une opportunité pour les acquéreurs
Cette réforme marque un tournant dans le paysage immobilier wallon. Elle offre une meilleure lisibilité et permet aux candidats acquéreurs de mieux anticiper leur budget.
Dans un contexte où l’accès à la propriété reste un enjeu majeur, cette mesure constitue une réelle opportunité pour franchir le pas plus sereinement.